Piso · Ref. RV-NEYPS67P

Dúplex en venta en Rúa Magdalena, 84, Centro

272.000 €

Centro, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

13% por encima de comparables

2720 €/m² · mediana comparable 2414 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 26 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

38/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 30/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 12,7% por encima de la mediana de 26 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: -12,7% (26 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ref. 244. - Espectacular ático duplex en el centro, en el barrio de la Magadalena, con ascensor y reformado y amueblado a estrenar. El inmueble ha sido reformado y decorado por una empresa profesional con un resultado exquisito. Accedemos a la vivienda por la planta baja en donde nos recibe una amplio armario empotrado para abrigos, bolsos.. . y un falso panel que esconde el aseo; el resto de la planta diáfana con un precioso salón y cocina moderna, zona de comedor, zona de lavandería tras puerta corredera y grandes ventanales climalit con persianas motorizadas; accedemos a la planta alta por unas escaleras con retroiluminación en donde tenemos 3 dormitorios, el principal en suite con una elegante ducha de cristales ahumados y techos altos, otro con cama de matrimonio y el más pequeño actualmente preparado para despacho pero en donde perfectamente podríamos poner un dormitorio infantil-juvenil. Baño general con ducha y elegante mueble en azul pavo. Todos los dormitorios con armario empotrado. La vivienda goza de calefacción radiante eléctrica con reguladores en cada estancia y termo eléctrico. Ascensor sin barreras arquitectónicas. Realmente, como puede verse en los planos, los metros reales de la vivienda son casi 92 m² útiles aunque registralmente son 87 m² . Puedes recorrerlo en nuestro tour virtual que encontrarás en este anuncio. MILCASAS.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
100 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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