Casa · Ref. RV-NE2B47YF

Casa en venta en San Roque - As Fontiñas

130.000 €

San Roque - As Fontiñas, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

59% por debajo de comparables

377 €/m² · mediana comparable 923 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 55 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

69/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 92/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 59,2% por debajo de la mediana de 55 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +59,2% (55 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Esta propiedad se encuentra a 2 km del centro de Lugo, junto al río Rato. La finca cuenta con 4852 m² de terreno que se extiende hasta las orillas del río, donde discurre el paseo fluvial del cinturón verde de la ciudad. El conjunto incluye dos casas conectadas que requieren rehabilitación. La primera casa tiene dos plantas, con una estancia inferior enorme y diáfana, y una segunda estancia más pequeña. La planta superior es accesible desde la casa contigua, y alberga tres estancias conectadas. La segunda vivienda cuenta con escaleras exteriores de acceso. La planta principal incluye pasillo, cocina luminosa, cuarto de baño y gran salón comedor, así como una habitación que cuenta con acceso a la planta alta de la primera vivienda. En la planta baja hay dos estancias para almacenamiento y caldera. La propiedad incluye garaje-alpendre de piedra con estructura de vigas de madera y muros de mampostería tradicional, además de pozo de agua. El tejado está en perfecto estado, reformado recientemente. La ubicación junto al Paseo del Río Rato permite disfrutar del cinturón verde de Lugo y el centro histórico de la ciudad.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
345 m²
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Accesible
  • Exterior
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