Piso · Ref. RV-NCXGJT3N

Piso en venta en Rúa Xuncal, 26, Perillo

265.000 €

Perillo, Oleiros, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

36% por debajo de comparables

2345 €/m² · mediana comparable 3685 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio orientado a perfil inversor (no uso residencial inmediato)
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

60/100 · Confianza media

  • Precio relativo 82/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 66/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 29,8% por debajo de la mediana de 18 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 34 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -48,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +4,0% y renta neta media por hogar +6,2%.

  • Descuento frente a comparables: +29,8% (18 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,35% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -48,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +4,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,2% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso de 113,20 m2 con dos ámbitos, uno compuesto de salón, despacho y cocina, separados por puertas correderas de cristal, los tres exteriores y una terraza cubierta y cerrada de 15,40 m2, con acceso desde el salón y la cocina. El despacho se puede usar como tercer dormitorio. El otro ámbito tiene dos baños y dos dormitorios, también exteriores, uno con una terraza descubierta de 8,80 m2. Es un segundo sin ascensor ni garaje, pero dispongo de una plaza próxima que también puedo vender. El edificio cuenta con un gran trastero comunitario bajo cubierta. Calefacción y agua caliente individual de gas natural, parquet de madera de jatoba, armarios empotrados, cocina equipada con electrodomésticos, incluido lavavajillas y horno Balay y placa de inducción Bosch. El resto incluye los muebles que se ven en las fotos, que si no interesan se pueden retirar. Reformado totalmente hace años, con renovación total de instalaciones de agua, calefacción y electricidad. Vivienda muy luminosa con orientación sur, en la terraza cubierta da el sol toda la mañana y en la descubierta toda la tarde, y como está totalmente resguardada del nordés, se puede tomar el sol todo el año. En pleno centro de Santa Cristina, a 100 m de la playa. Con todos los servicios como supermercados, parque para niños, paradas de autobús, gimnasios e instalaciones deportivas a un paso. Ideal para inversores con posibilidad de alquiler de temporada y durante el curso. Info Abstenerse agencias.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
113 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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