Su precio por m² está un 55,1% por debajo de la mediana de 53 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: +55,1% (53 comparables, municipio)
¿Busca una oportunidad única de inversión en A Coruña?
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Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo en una de las ciudades más consolidadas del norte de España.
Información del inmueble:
-Ubicación: Calle Adelaida, A Coruña.
-Tipo de vivienda: Piso.
-Superficie: 63 m².
-Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado.
-Antigüedad: Año de construcción 1963.
Sobre la zona:
Ubicada en la calle Adelaida, en un entorno urbano consolidado de A Coruña, una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial a largo plazo.
-Transporte: La zona cuenta con buenas conexiones mediante transporte público urbano, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y al centro en pocos minutos.
-Servicios cercanos: En el entorno inmediato se encuentran supermercados, comercios de proximidad, centros médicos, farmacias y otros servicios esenciales para el día a día.
-Ocio y recreación: Próxima a zonas verdes, áreas de paseo y a la oferta gastronómica y cultural propia de A Coruña, así como a escasa distancia de la costa y sus emblemáticas playas urbanas.
Una inversión con impacto social
Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 67 años y una mujer de 67 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, garantizando su tranquilidad y bienestar.
Al finalizar el usufructo, el comprador obtendrá la plena propiedad del inmueble, accediendo a un activo inmobiliario con alto potencial de revalorización en una ciudad con fuerte demanda residencial.
Condiciones económicas:
-Precio: 99.939 €.
Gastos asociados:
-A cargo del propietario (nudo propietario):
-IBI.
-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica).
-Seguro del continente.
A cargo del usufructuario:
-Cuotas ordinarias de comunidad.
-Tasas municipales de residuos.
-Suministros.
-Seguro de contenido del inmueble.
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