Su precio por m² está un 60,5% por encima de la mediana de 53 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: -60,5% (53 comparables, municipio)
Se ofrece inmueble de 288 m² construidos distribuidos en dos plantas, ideal tanto para familias que buscan amplitud como para inversores que desean rentabilidad en una ubicación estratégica.
Distribución
Planta baja: antiguamente destinada a café-bar, con gran potencial para actividad hostelera o comercial.
Planta superior: vivienda amplia con:
5 dormitorios
2 baños
Estancias luminosas con múltiples posibilidades de redistribución
El inmueble requiere reforma integral, lo que permite adaptarlo completamente a sus necesidades o desarrollar un proyecto de alto rendimiento (hostelería + vivienda, alquiler turístico, coliving, etc.).
Ubicación estratégica
Situado en Rúa Concheiros, una arteria histórica y muy transitada, a escasos minutos del casco antiguo y del centro urbano de Santiago de Compostela.
Zona con fuerte afluencia peatonal por su cercanía al Camino y a importantes puntos de interés:
A pocos minutos de la Catedral de Santiago de Compostela
Próximo al Parque de Bonaval y al Museo do Pobo Galego
Muy cerca del Parque da Alameda
Ubicado en pleno recorrido del Camino de Santiago, lo que incrementa su atractivo comercial y turístico
Transporte y servicios
Excelente conexión mediante varias líneas de autobús urbano
Rápido acceso a la estación de tren y principales vías de entrada/salida de la ciudad
Entorno consolidado con comercios, centros educativos, sanitarios y todos los servicios a pie de calle
Ideal para
Proyecto de hostelería con vivienda superior
Inversión para alquiler residencial o turístico
Rehabilitación integral con alta revalorización
Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más demandadas de Santiago.
Para más información, o para concertar una visita, contacte con nuestros Consultores inmobiliarios en los números de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles y estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda.
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