Casa · Ref. RV-MRZ3RGKH

Casa en venta en Valadares - Beade

400.000 €

Valadares - Beade, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

53% por debajo de comparables

446 €/m² · mediana comparable 950 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 16 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

70/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 88/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 53,1% por debajo de la mediana de 16 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +53,1% (16 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Perfecta para desarrollar un negocio como geriátrico, casa rural, hotel o restaurante, esta propiedad ofrece el espacio y las características ideales para un proyecto rentable en una ubicación estratégica, con excelente conexión a Vigo y O Porriño. Amplia propiedad de 897 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas de 299 m2 cada una, con un enorme potencial tanto para vivienda como para inversión. La vivienda cuenta con 8 dormitorios, 6 baños completos y cocina totalmente equipada con muebles y electrodomésticos. Dispone además de calefacción de gasoil, garaje, trastero y una acogedora bodega. En el exterior, la finca de 3.060 m2 ofrece múltiples posibilidades: piscina, zona de barbacoa y dos pozos artesanos, ideal para disfrutar del entorno natural o desarrollar un proyecto empresarial. Ubicada en una zona tranquila en el entorno de San Cosme, próxima a espacios naturales como la Senda de los Muiños del Embalse de Zamáns, perfecta para disfrutar de rutas de senderismo y un entorno verde privilegiado. Propiedad a reformar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla y maximizar su valor. Nota: Algunas de las imágenes han sido mejoradas mediante técnicas de home staging con fines ilustrativos, mostrando posibles opciones de acondicionamiento del inmueble.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
8
Baños
6
Superficie construida
897 m²
Calefacción
Sí
Garaje
Sí
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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