Casa · Ref. RV-MPJRZF2P
Casa o chalet en venta en Baiona
790.000 €
Baiona, Baiona, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
29% por encima de comparables
2821 €/m² · mediana comparable 2192 €/m² · ámbito: barrio
Confianza baja · 12 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
45/100 · Confianza baja
- Precio relativo 27/100
- Potencial turístico 73/100
- Fundamentales 41/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 28,7% por encima de la mediana de 12 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.
- Descuento frente a comparables: -28,7% (12 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Planta
- Bajo
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Superficie construida
- 280 m²
- Estado
- Buen estado
- Antigüedad
- Menos de 1 año
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Disponibilidad
- Sin restricciones
- Certificado energético
- Consumo G
- Emisiones
- G
- Terraza
- Garaje
- Jardín
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Exterior