Casa · Ref. RV-MLBQ5QYT

Casa en venta en Camino Pozo, A Malata - Catabois - Ciudad Jardín

75.000 €

A Malata - Catabois - Ciudad Jardín, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

22% por debajo de comparables

714 €/m² · mediana comparable 921 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 33 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

57/100 · Confianza media

  • Precio relativo 68/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 22,4% por debajo de la mediana de 33 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +22,4% (33 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Hablemos de San Juan, (San Xoán de Filgueira), una parroquia y barrio de Ferrol. Aquí os presentamos dos viviendas independientes con una parcela de 170m2 completamente cerrada. La primera vivienda de unos 60m2 se sitúa en una 1°planta (en el bajo hay otro propietario), y se distribuye en; hall-pasillo de entrada, salón de 11m2, cocina amueblada de 6,5m2, baño con plato de ducha y tres habitaciones de unos 7m2 cada una. Desde el hall se accede al bajo cubierta de la otra vivienda, ideal para utilizar como trastero. Y también dispone de una trampilla para acceder al tejado de esta 1°planta. La otra vivienda es de 40m2 distribuida en dos plantas. Entrando accedemos directamente a la cocina, y tenemos el baño con bañera y las escaleras de acceso a la primera planta, donde está separada en dos pequeñas estancias. Las ventanas y puertas de acceso, son de aluminio simple, los suelos originales son de madera (no tiene placa), la calefacción es eléctrica, (solo en el 1°piso), el agua caliente por calentador de butano. El tejado con vigas de madera, uralita y teja. Dispone de agua de red y alcantarillado. La vivienda del 1°piso, fue semi reformada en 2007, (la cocina, la electricidad, y colocaron la tarima y plaqueta). Como podréis observar en el reportaje fotográfico, aún le faltan mejoras por hacer. No dudéis en pedir más información y reservad vuestra visita.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
105 m²
Calefacción
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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