Su precio por m² está un 13,5% por encima de la mediana de 39 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.
Descuento frente a comparables: -13,5% (39 comparables, municipio)
Edificio con encanto y negocio activo frente al puerto en Cangas do Morrazo.
Activo turístico en funcionamiento con alta rentabilidad
Se presenta una oportunidad única de inversión en el corazón de Cangas do Morrazo, justo frente al puerto y la Alameda, en una de las ubicaciones más privilegiadas de toda la zona.
Un edificio que no solo destaca por su rentabilidad, sino también por su carácter y encanto, gracias a una cuidada rehabilitación realizada hace apenas 3 años.
UN EDIFICIO CON PERSONALIDAD PROPIA
Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su espectacular piedra vista, que aporta un estilo rústico elegante y auténtico, combinando a la perfección con acabados modernos.
Las escaleras de madera de castaño refuerzan ese carácter cálido y señorial del edificio, aportando calidad, durabilidad y una estética única que marca la diferencia frente a cualquier otro activo en la zona.
Un equilibrio perfecto entre tradición gallega y diseño contemporáneo.
DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
Planta baja – Loft (60 m² construidos)
Espacio moderno y totalmente equipado, con cocina americana, baño completo y zona de descanso. Ideal para alquiler vacacional.
Primera planta – Loft (64 m² construidos)
Diseño diáfano, funcional y acogedor, listo para seguir generando ingresos desde el primer día.
Planta superior – Dúplex (115 m² construidos)
Una vivienda con encanto especial:
2 amplias habitaciones
2 baños completos
Cocina americana integrada
Espacios luminosos con materiales nobles y acabados de calidad
UBICACIÓN EXCLUSIVA
Frente al puerto y la Alameda
Conexión directa con Vigo en barco
A escasos minutos de playas paradisíacas
Muy cerca de la impresionante Ría de Aldán
Próximo a Bueu y toda la península del Morrazo
A 30 minutos del Aeropuerto de Vigo
ENTORNO QUE ENAMORA
Cangas ofrece una combinación única de:
Playas de aguas cristalinas
Gastronomía de primer nivel
Ambiente turístico consolidado
Naturaleza y calidad de vida
Todo ello con la ciudad de Vigo justo enfrente.
INVERSIÓN CON ENCANTO Y RENTABILIDAD
Edificio rehabilitado con materiales nobles
Piedra vista y madera de castaño (alto valor percibido)
Negocio en funcionamiento
Ubicación premium
Alta demanda turística
¿Qué tal?! Soy Rodri, si te interesa este anuncio no dudes en llamarme, escribirme o si te apetece, pásate por la oficina y lo vemos !! Un abrazo!!
