Su precio por m² está un 13,7% por debajo de la mediana de 22 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: +13,7% (22 comparables, municipio)
Casa con terreno para reformar en Ramón Nieto, Vigo
Inmobiliaria Navás presenta esta interesante propiedad situada en la calle Ramón Nieto, en Vigo: una casa con parcela propia y múltiples posibilidades de reforma, ampliación o desarrollo, ideal tanto para particulares que busquen crear una vivienda a medida como para inversores o promotores.
La propiedad se compone actualmente de una casa construida en el año 1965, distribuida en planta baja y primera planta, con una superficie construida actual aproximada de 260 m². Según Catastro, la vivienda cuenta con 104 m² por planta, ubicada sobre una parcela de 236 m².
En la planta baja se encuentran actualmente dos locales comerciales, lo que aporta una interesante versatilidad de uso. La primera planta está destinada a vivienda y se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina con salita, baño y patio con pilón.
La casa necesita una reforma integral, lo que permite al futuro comprador redistribuir los espacios, actualizar la vivienda y adaptar el inmueble a sus necesidades. Además, según la nueva normativa urbanística, existiría la posibilidad de desarrollar dos alturas más bajo, lo que aumenta notablemente el potencial de la propiedad, siempre sujeto a la correspondiente comprobación urbanística y obtención de licencias.
Su ubicación en Ramón Nieto, una zona consolidada de Vigo, con buena comunicación y servicios próximos, convierte esta propiedad en una oportunidad muy interesante para quienes buscan una casa con terreno en la ciudad, un proyecto de rehabilitación o una inversión con recorrido.
Características principales:
• Casa con terreno en Vigo.
• Ubicación: calle Ramón Nieto.
• Parcela de 236 m².
• Superficie construida actual aproximada: 260 m².
• Casa de planta baja y primera planta.
• 104 m² por planta según Catastro.
• Planta baja con dos locales comerciales.
• Primera planta destinada a vivienda.
• Distribución de la vivienda: 3 dormitorios, salón, cocina con salita, baño y patio con pilón.
• Año de construcción: 1965.
• Estado: para reforma integral.
• Posibilidad, según normativa, de dos alturas más bajo.
• Ideal para rehabilitación, vivienda propia, inversión o promoción.
Precio de venta: 345.000 €
Una propiedad con mucho potencial en una zona consolidada de Vigo, perfecta para quienes buscan un inmueble con parcela, edificabilidad y posibilidades de transformación.
Para más información o para concertar una visita, contacte con Inmobiliaria Navás. Le asesoraremos durante todo el proceso.
