Casa · Ref. RV-M3T6YKBP

Casa o chalet en venta en reis, 52, Sanxenxo pueblo

1.200.000 €

Sanxenxo pueblo, Sanxenxo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

136% por encima de comparables

2685 €/m² · mediana comparable 1137 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 13 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Sanxenxo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

46/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 12/100
  • Potencial turístico 86/100
  • Fundamentales 64/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 77,9% por encima de la mediana de 14 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 100 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -5,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,3% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: -77,9% (14 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 7,79% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -5,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,3% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

PROMOCIÓN NUEVA: Esta villa de obra nueva en Reis - Padriñán ha sido concebida desde una idea muy clara: que el mar forme parte de la vivienda. Cada estancia principal se abre al paisaje a través de grandes superficies acristaladas que conectan los espacios interiores con el entorno y convierten las vistas en uno de los elementos protagonistas de la propiedad. Con 446,68 m² construidos sobre una parcela de 875 m², la vivienda ofrece una distribución amplia, líneas arquitectónicas limpias y una estética contemporánea que prioriza la luz, la amplitud y la privacidad. La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece 4 dormitorios, 3 baños, amplias zonas de día y grandes ventanales orientados hacia el mar. La zona principal reúne salón, comedor y cocina en un espacio abierto pensado para disfrutar tanto de la vida diaria como de reuniones familiares y sociales. En el exterior destaca una piscina privada integrada en una amplia terraza con vistas despejadas a la ría, creando un entorno único para disfrutar durante todo el año. La vivienda incorpora además aire acondicionado, cocina equipada, doble acristalamiento, lavandería, trastero, persianas y puerta blindada. Una propiedad concebida para quienes buscan una vivienda actual, con diseño cuidado, privacidad y una ubicación privilegiada a pocos minutos del centro de Sanxenxo y de sus principales playas. [IW]

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
447 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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