Su precio por m² está un 40,2% por encima de la mediana de 16 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
Descuento frente a comparables: -40,2% (16 comparables, barrio)
AMPLIA VIVIENDA COMPLETAMENTE REFORMADA, CON 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y OPCIÓN DE GARAJE
Vivienda de 102 m² construidos (87 m² útiles), completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en primera planta exterior, con orientación sur-este, balcón y una excelente entrada de luz natural.
Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en suite, un amplio espacio abierto que integra salón-comedor y cocina, un cuarto independiente destinado a lavandería o despensa y cocina completamente equipada con mobiliario y electrodomésticos incluidos.
La reforma ha renovado por completo las instalaciones de electricidad y fontanería, la carpintería exterior, los revestimientos, los acabados y los sistemas de climatización, dando lugar a una vivienda moderna, eficiente y preparada para entrar a vivir desde el primer día.
La distribución diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. El salón-comedor con cocina integrada constituye el núcleo de la vivienda, aportando amplitud y luminosidad, mientras que los tres dormitorios ofrecen espacios versátiles para adaptarse a diferentes necesidades.
La carpintería exterior es de PVC oscilobatiente con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit de 16 mm, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico. La climatización se realiza mediante bomba de frío y calor, complementada con radiadores eléctricos de bajo consumo. El edificio dispone además de gas ciudad con posibilidad de conexión.
El edificio cuenta con ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, videoportero y cámaras de seguridad. Asimismo, se realizaron obras integrales de mejora en cubierta, bajantes, canalones y portal, superando favorablemente la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en 2011.
Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje doble en el edificio anexo por 29.000 €, no incluida en el precio de venta.
Ubicada en una zona próxima al centro de Ourense, la vivienda dispone de todos los servicios del día a día a escasa distancia, como comercios, centros educativos, sanitarios y transporte público.
