Casa · Ref. RV-L2XS9EE8

Casa o chalet en venta en Real, 44, Centro

135.000 €

Centro, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

57% por debajo de comparables

434 €/m² · mediana comparable 1000 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 43 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

68/100 · Confianza baja

Precio relativo 90/100
Potencial turístico 43/100
Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 56,6% por debajo de la mediana de 43 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

Descuento frente a comparables: +56,6% (43 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende edificio completo situado en la Calle Real nº 44, en Ferrol, en una ubicación céntrica y estratégica, rodeado de todos los servicios necesarios, comercios, entidades bancarias, centros educativos, zonas de ocio y excelentes comunicaciones. El inmueble se distribuye en planta baja destinada a local comercial con entreplanta, ofreciendo múltiples posibilidades para actividad empresarial o comercial, y dos viviendas distribuidas en las plantas superiores. La propiedad requiere una reforma integral, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto en una de las principales calles de la ciudad. Gracias a su emplazamiento privilegiado y a su versatilidad, este edificio presenta un gran potencial de revalorización y adaptación a diferentes usos. Una oportunidad única para adquirir un inmueble con amplias posibilidades en pleno centro de Ferrol.

Características

Tipo de inmueble: Casa
Dormitorios: 8
Baños: 3
Superficie construida: 311 m²
Calefacción: Sí
Ascensor: No
Amueblado: No

Trastero
Aire acondicionado
Calefacción