Casa · Ref. RV-KKSJFHQF

Casa o chalet en venta en Rúa de Brión, Castiñeiriño - Cruceiro de Sar

850.000 €

Castiñeiriño - Cruceiro de Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

14% por encima de comparables

1136 €/m² · mediana comparable 994 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 13 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

45/100 · Confianza baja

Precio relativo 37/100
Potencial turístico 52/100
Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 14,3% por encima de la mediana de 13 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

Descuento frente a comparables: -14,3% (13 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende pazo en buen estado a 20 minutos de Santiago de Compostela y 25 de las playas de Noia. A 5 minutos en coche tenemos el Concello de Negreira, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día. Fácil acceso por carretera asfaltada. Cercano al río Tambre, con varios senderos fluviales y rutas como el Camino de Santiago – Muxía – Fisterra. Lugar perfecto para relajarte y curar el estrés. Con un terreno de 5.371 m2 cercado por un muro alto de piedra para guardar tu intimidad. La vivienda se encuentra en buen estado, apta para vivir todo el año, con calefacción y agua caliente por caldera de gasóleo. Distribución: Planta baja (267 m2): cuenta con recibidor, baño, 1 habitación, salón con chimenea y cocina. Planta alta (279 m2): alberga 4 habitaciones, 3 baños y 2 salones. Se podría suprimir algún salón para hacer más habitaciones. El pazo está construido alrededor de un patio que sirve como recibidor principal, de forma rectangular, completado con una capilla (64 m2) también de planta rectangular. Además, consta de bodega, almacén (preinstalación para hacer 2 habitaciones) y alpendre (138 m2). Destacan escudos heráldicos de los Ponte, Figueroa, Zúñiga y el irlandés Meache. Buena oportunidad también como inversión, para dedicar al ocio, hostelería, turismo rural o alquiler vacacional. Si necesitas más terreno, para otras actividades, disponemos de unos 35.000 m2 cerrados con muro alrededor al lado del pazo (no incluido en el precio). Ven a verlo para una mejor valoración. Llámanos Afidega servicios financieros - inmobiliaria.

Características

Tipo de inmueble: Casa
Dormitorios: 5
Baños: 4
Superficie construida: 748 m²
Calefacción: Sí
Garaje: Sí
Ascensor: No
Amueblado: Sí

Terraza
Balcón
Garaje
Jardín
Trastero
Aire acondicionado
Calefacción
Amueblado