Piso · Ref. RV-KEN4GHQL

Piso en venta en Ejército, Los Castros - Castrillón

350.000 €

Los Castros - Castrillón - Eiris, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

31% por debajo de comparables

2258 €/m² · mediana comparable 3257 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 44 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

59/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 82/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 30,7% por debajo de la mediana de 44 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +30,7% (44 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se presenta esta fantástica vivienda exterior situada en una de las zonas más demandadas, a escasos metros de Cuatro Caminos y del El Corte Inglés, con todos los servicios a pie de calle: transporte público, supermercados y zonas comerciales. La propiedad cuenta con 155 m² construidos (148 m² útiles) y destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación sur y su altura, al tratarse de una quinta planta exterior con ascensor, lo que además le proporciona vistas al mar y una gran entrada de luz natural durante todo el día. La vivienda se distribuye en un amplio salón, cuatro dormitorios de buen tamaño, cocina independiente, dos baños completos y una terraza, ofreciendo un espacio cómodo y versátil. Dispone además de armarios empotrados, ventanas oscilobatientes, calefacción central de gasoil y cuenta con plaza de garaje incluida en el precio, así como trastero, lo que aporta un extra de comodidad y almacenamiento. El inmueble es de segunda mano y se encuentra para reformar, lo que permite adaptarlo completamente al gusto del comprador y aprovechar al máximo su excelente distribución y metros. El edificio dispone de acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida, completando así una propiedad con gran potencial en una ubicación inmejorable.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
10
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
155 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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