Piso · Ref. RV-K7UUZBVL

Piso en venta en Rúa Jesús Soria, 1, Couto

169.000 €

Couto, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

9% por encima de comparables

2414 €/m² · mediana comparable 2225 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 16 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

39/100 · Confianza media

  • Precio relativo 34/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 8,5% por encima de la mediana de 16 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -8,5% (16 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria! Te presentamos un acogedor piso de 70 m² construidos ubicado en la tercera planta de un edificio con ascensor. Este inmueble, construido en 1994, se encuentra en buen estado y ofrece excelentes posibilidades de reforma y adaptación para convertirlo en tu hogar ideal o como inversión rentable. El piso cuenta con 2 dormitorios espaciosos y 1 baño funcional, perfectos para una pareja joven, pequeña familia o como vivienda de inversión. La distribución exterior permite una excelente iluminación natural durante todo el día, creando ambientes luminosos y agradables en cada rincón del hogar. Las prestaciones incluyen calefacción por gasoil que garantiza confort durante los meses más fríos, además de una plaza de garaje incluida en el precio, ideal para aparcar tu vehículo de forma segura y cómoda. Complementando estas ventajas, dispone de un práctico trastero donde almacenar tus pertenencias y objetos personales sin ocupar espacio en la vivienda. Con una clasificación energética E y emisiones CO2 de clase F, este piso representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario con potencial de revalorización. Su ubicación, servicios y características lo convierten en una opción muy interesante.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
70 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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