Piso · Ref. RV-JTV36BW9
Piso en venta en Ciudad Vieja
220.000 €
Ciudad Vieja, A Coruña, A Coruña
Precio relativo frente a comparables
1% por debajo de comparables
3492 €/m²
· mediana comparable 3529 €/m²
· ámbito: municipio
Confianza baja · 53 comparables
P25 2500 · mediana 3529 · P75 4677 €/m²
Matices declarados en el anuncio
- Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
- Sin ascensor (declarado en el anuncio)
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Ver oportunidades en A Coruña
· Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
42/100 · Confianza baja
- Precio relativo 48/100
- Potencial turístico 26/100
- Fundamentales 60/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 1,1% por debajo de la mediana de 53 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
- Descuento frente a comparables: +1,1% (53 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Oportunidad única en Ciudad Vieja: 60 m² para reformar
📞 Contacta con RICARDO en el teléfono 698 178 854 para más información o para concertar una visita sin compromiso.
Esta es una excelente oportunidad en uno de los mercados más exclusivos y con menos oferta de A Coruña. La Ciudad Vieja no es solo un barrio, es un entorno protegido donde el valor del suelo tiende a mantenerse al alza debido a la limitación de nuevas construcciones.
Piso de 60 metros en segundo sin ascensor.
•Precio de Venta: 220.000€.
•Estado: A reformar. Esto implica una inversión adicional, pero permite personalizar la distribución (dentro de lo permitido por Patrimonio) y las calidades.
•Perfil de Comprador: Ideal para parejas jóvenes que buscan un entorno con encanto, o inversores enfocados en el alquiler de media/larga estancia para perfiles ejecutivos o amantes de la historia.
•Entorno: A un paso de la Plaza de Azcárraga, la Colegiata de Santa María y el Jardín de San Carlos.
•Tranquilidad: Es una de las zonas menos ruidosas del centro, con tráfico restringido a residentes en muchas calles.
•Revalorización: La peatonalización progresiva y la rehabilitación de edificios emblemáticos en el entorno aseguran que la inversión sea sólida a largo plazo.
Estilo de vida: Barrio residencial, seguro y con tráfico limitado.
Oportunidad: Precio competitivo en una zona donde la oferta es inexistente.
📞 Contacta con RICARDO en el teléfono 698 178 854 para más información o para concertar una visita sin compromiso.
¿Es lo que buscas?
Nuestro lema es la excelencia y trabajamos día a día para mantenerla. Hacemos la experiencia de compra o venta de un inmueble única para cada uno de nuestros clientes y propietarios. Bienvenidos a la singularidad, bienvenidos a Incor.
OFRECEMOS SOLUCIONES, NO PROMESAS
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La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual. Algunas imágenes han
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 63 m²
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Jardín
- Aire acondicionado
