Casa · Ref. RV-JSVWSAZG

Casa o chalet en venta en Estrada Pola Vía, 121, Panxón

1.550.000 €

Panxón, Nigrán, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

78% por encima de comparables

3605 €/m² · mediana comparable 2029 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 24 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Nigrán · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

36/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 11/100
  • Potencial turístico 65/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 77,7% por encima de la mediana de 24 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -22,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +6,3%.

  • Descuento frente a comparables: -77,7% (24 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -22,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,3% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Exclusivo chalet de 400 m² en Patos, Nigrán, a 2 minutos caminando de la playa, con impresionantes vistas a las Islas Cíes. Finca privada de 1350 m², con una increíble infinity pool de agua salada. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 5 baños completos, y una espaciosa cocina con salón-comedor estilo loft. La planta baja es un espacio versátil ideal para organizar eventos, gimnasio personal o utilizarla su segunda cocina. Chalet de tres plantas, en la planta superior se encuentra una suite de matrimonio con una amplia terraza con vistas a las Islas Cíes , con baño propio con ducha y bañera frente a la ventana y vestidor, en esa misma planta se encuentra una habitación infantil con baño completo. En la primera planta se encuentra un amplio salón-comedor-cocina tipo loft, con una amplia terraza con cistas a la playa de Patos, en esta planta también encontramos un aseo y una tercera habitación con cama de matrimonio. Contamos con un colchón hinchable doble y otro individual para invitados. En la planta baja tenemos el cuarto de los utensilios de limpieza, un cuarto de almacenaje y uso privado, una alacena, un garaje de bicicletas, un baño completo y una amplia cocina-comedor, un espacio ideal para eventos. El jardín cuenta con piscina de agua salada.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
5
Superficie construida
430 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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