Piso · Ref. RV-JL2N4YCM

Piso en venta en Avenida das Carolinas, 60, Arealonga

279.000 €

Arealonga, Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

33% por encima de comparables

3986 €/m² · mediana comparable 3000 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 35 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vilagarcía de Arousa · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

38/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 12/100
  • Potencial turístico 62/100
  • Fundamentales 64/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 37,4% por encima de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 78 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +7,5%.

  • Descuento frente a comparables: -37,4% (36 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,44% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,5% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso en venta en Avenida das Carolinas, Vilagarcía de Arousa, con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Vivienda situada en tercera planta con ascensor, en buen estado de mantenimiento y conservación. Dispone de dos dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina independiente y zona de tendedero. La propiedad se vende amueblada y equipada según inventario, actualmente preparada para uso residencial o para continuidad como alojamiento turístico, ya que se encuentra inscrita como vivienda de uso turístico bajo la denominación CAROLINAS. El inmueble ha sido gestionado directamente por la propiedad con altos estándares de conservación y presentación. Cuenta con histórico de comercialización turística, sistema de acceso inteligente Nuki con keypad y procedimientos operativos desarrollados para la gestión de estancias. La operación incluye vivienda, plaza de garaje, trastero, mobiliario y equipamiento definidos en el inventario de venta. Especialmente interesante para compradores que busquen una vivienda lista para entrar, segunda residencia, inversión patrimonial o activo turístico llave en mano en las Rías Baixas. No se contempla alquiler con opción a compra ni financiación por parte de la propiedad. Venta directa de particular.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
70 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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