Casa · Ref. RV-J8KKDENM

Casa o chalet en venta en Madalena, Boiro

98.000 €

Boiro, Boiro, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

1% por encima de comparables

1043 €/m² · mediana comparable 1037 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

47/100 · Confianza media

  • Precio relativo 48/100
  • Potencial turístico 36/100
  • Fundamentales 72/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 0,5% por encima de la mediana de 14 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 37 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,5% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: -0,5% (14 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,38% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¿Buscas una casa de piedra para reformar y crear un hogar a tu medida? Esta propiedad en Boiro puede ser justo lo que estás buscando. En Lugar de Madalena, Boiro, encontramos esta singular propiedad formada por una finca urbana de 424 m², completamente cerrada y privada, en cuyo interior se encuentra una construcción tradicional de piedra de 94 m². La casa conserva su fachada de piedra de granito y el tejado, pero su interior se encuentra completamente diáfano y pendiente de reforma. Esto supone una gran ventaja para quienes buscan diseñar su vivienda desde cero, sin tener que asumir el coste de demoliciones interiores ni adaptarse a una distribución existente. La finca ofrece además un agradable espacio exterior con jardín, césped y árboles, así como una zona de ocio ya preparada con merendero cubierto y una completa barbacoa de obra, equipada con chimenea, encimera y fregadero. El acceso a la propiedad es muy cómodo gracias a su amplio portalón, que permite entrar con el vehículo en la finca. Una propiedad con muchas posibilidades Uno de sus principales atractivos es que se trata de suelo urbano, con la documentación y los metros de la finca correctamente registrados, lo que aporta tranquilidad a la hora de plantear el proyecto de reforma. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad al centro de Boiro y a las playas de la Ría de Arousa, convirtiéndola en una opción interesante tanto para crear una vivienda habitual como para disponer de una segunda residencia en el Barbanza. Si buscas una casa de piedra en Boiro, con finca urbana, privacidad y posibilidades de reforma, merece la pena conocer esta propiedad. 📍 Lugar de Madalena, Boiro 🏡 Finca urbana de 424 m² 🏠 Construcción de piedra de 94 m² 🌳 Jardín y finca completamente cerrada 🔥 Merendero y barbacoa 🚗 Acceso para vehículos 💶 98.000 € Contacta con nosotros y descubre todo el potencial de esta propiedad.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
94 m²
Calefacción
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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