Piso · Ref. RV-J52QGX4X

Piso en venta en Marqués de Valladares, Centro - Areal

245.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

4% por debajo de comparables

2579 €/m² · mediana comparable 2673 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 51 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

52/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 52/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 3,5% por debajo de la mediana de 51 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +3,5% (51 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

En pleno centro de Vigo, en la calle Marqués de Valladares, se encuentra esta amplia vivienda de 94 m², una oportunidad única para quienes buscan espacio y una ubicación inmejorable. Situada a un paso de la Alameda y la calle Príncipe, y muy próxima a la estación Intermodal, la zona ofrece todos los servicios y una excelente red de transporte público, con paradas de Vitrasa y conexiones interurbanas cercanas, además de un rápido acceso a la autopista AP-9. La vivienda se ubica en una tercera planta sin ascensor y cuenta con cuatro dormitorios, un baño y un aseo, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, calefacción eléctrica, suelos de tarima y carpintería de pino rojo. Dispone además de trastero, un valor añadido en pleno centro de la ciudad. Sii se considera necesaria una reforma, la vivienda ofrece la posibilidad de adaptarla por completo al gusto y necesidades del comprador. El edificio está actualmente en proceso de mejora: se está renovando el tejado y próximamente se acometerán obras en el portal, el patio y las escaleras, lo que incrementará notablemente el valor del conjunto. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión, con una magnífica relación calidad-precio en una de las zonas más privilegiadas de Vigo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
95 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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