Piso · Ref. RV-J4EUX8QA

Piso en venta en Caranza

25.000 €

Caranza, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

72% por debajo de comparables

329 €/m² · mediana comparable 1158 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

73/100 · Confianza media

  • Precio relativo 99/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 71,6% por debajo de la mediana de 14 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +71,6% (14 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

<strong>PROINDIVISO 50%</strong>. Vivienda en planta segunda sin <strong>ascensor</strong>, con una superficie de 76 m2 construidos y 58,86 m2 útiles. La distribución interior consta de vestíbulo, salón-comedor, tres dormitorios, un baño y cocina. Entorno residencial con servicios (colegios, comercios, sanidad, zonas deportivas) y buenas comunicaciones por autobús y tren. <strong>Necesita REFORMA INTEGRAL</strong> Algunos de los inmuebles comercializados a través de ABANCA INMOBILIARIA tienen instaladas diversas medidas de seguridad, tales como alarmas, puertas de seguridad, etc…, que no forman parte de la oferta de venta y por lo tanto, no serán objeto de transmisión junto con el inmueble, procediéndose a su retirada, de forma previa a la formalización de la escritura de compraventa.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
76 m²
Ascensor
Sí
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
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