Casa · Ref. RV-HZBJ7REG

Casa o chalet en venta en Pouleira, Lavadores

250.000 €

Lavadores, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

7% por encima de comparables

1825 €/m² · mediana comparable 1713 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 42 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

47/100 · Confianza media

  • Precio relativo 42/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 6,5% por encima de la mediana de 42 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -6,5% (42 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Casa con vistas privilegiadas a la ciudad y a la ría de Vigo. Ubicada en la zona de San Juan, en la calle Pouleira, Vigo. Una zona residencial tranquila, muy próxima al centro, bien comunicada y con todos los servicios, en un barrio en plena transformación y crecimiento. La vivienda disfruta de una orientación suroeste excepcional, lo que garantiza sol durante todo el día y atardeceres espectaculares con el sol ocultándose tras las Islas Cíes, con la Ría de Vigo como telón de fondo. Estas vistas se aprecian desde distintas estancias y, especialmente, desde su bonita terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. La casa se distribuye en dos plantas con un total de 137 m², y se asienta sobre una parcela de 327 m². Cuenta con tres habitaciones, dos baños, salón, cocina, bodega, una entrada tipo porche acristalado que aporta carácter y luminosidad y una preciosa galería en la planta superior. De forma anexa, dispone de un garaje de 25 m², con una terraza del mismo tamaño sobre él, ideal para cenas de verano y momentos de ocio al exterior. Con acceso frontal desde la Rúa Pouleira y salida trasera a otra calle, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir con vistas únicas como para desarrollar un proyecto residencial muy especial, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
137 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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