Piso · Ref. RV-HYV8N8V6

Piso en venta en Avenida FLORIDA, As Travesas - Balaídos

295.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

5% por debajo de comparables

2360 €/m² · mediana comparable 2490 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 95 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

53/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 54/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 5,2% por debajo de la mediana de 95 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +5,2% (95 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Presentamos esta amplia vivienda de **125 m2 situada en la Avenida de la Florida**, una de las zonas más cómodas y consolidadas de Vigo, con todo tipo de servicios, comercios y conexiones de transporte a pocos pasos. El piso cuenta con **cuatro dormitorios, dos baños completos, un amplio salón y cocina independiente**. Desde el salón se accede a una agradable **galería exterior que recorre todo el frente de la vivienda hacia la calle**, aportando luminosidad y un espacio adicional muy aprovechable. La vivienda conserva su estado original, ofreciendo numerosas posibilidades para reformarla y adaptarla completamente a las necesidades y gustos de sus nuevos propietarios. Recientemente se han **saneado las paredes y pulido los suelos**, dejando una excelente base para comenzar su actualización. Además, dispone de **plaza de garaje y trastero**, dos elementos muy valorados en la zona. El edificio presenta sus zonas comunitarias en buen estado, cuenta con el **tejado renovado, elevador salvaescaleras en el portal y no existen derramas pendientes**. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con grandes posibilidades de reforma en una de las zonas más prácticas de Vigo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
125 m²
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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