Piso · Ref. RV-HU72FGES

Piso en venta en CARDENAL PAYÁ, Casco Histórico

170.000 €

Casco Histórico, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

19% por debajo de comparables

3208 €/m² · mediana comparable 3934 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 31 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor
  • Contrato / ocupación con horizonte hasta septiembre de 2028

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

62/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 71/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 18,5% por debajo de la mediana de 31 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +18,5% (31 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Atención: este apartamiento en pleno casco histórico está recomendado especialmente para inversores: Lo que hace particular e interesante para inversión es que la vivienda tiene un contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2028. Una ubicación clave en la plaza de Mazarelos, con un atractivo cultural, histórico y turistico como pocos sitios en la ciudad. Al lado de una de las Univeridades de Geografía e Historia más emblemáticas de españa y justo delante de la Universidad de filosofía. Una zona totalmente peatonal que discurre a lo largo de todo el casco histórico de Santiago, desde el mercado de abastos hasta el parque de la Alameda en breves minutos, disfrutando la autenticidad que todavía poseen espacios así de protegidos, y donde esto, cada vez tendrá más valor. Un sitio con una garantía de potencial de rendimiento económico y revalorización como pocos. Este apartamento no requiere ninguna reforma por necesidad, es totalmente funcional y desde el primer día ya está retornando beneficios al propietario.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
53 m²
Calefacción
Ascensor
No
Amueblado
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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