Piso · Ref. RV-HTJKULRA

Piso en venta en Universidad

350.000 €

Universidad, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

59% por encima de comparables

2991 €/m² · mediana comparable 1877 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 80 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

25/100 · Confianza media

  • Precio relativo 6/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 59,4% por encima de la mediana de 80 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -59,4% (80 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

JBA Servicios Inmobiliarios pone a disposición este magnífico inmueble completamente reformado y con una excelente ubicación. Se trata de una amplia vivienda de 117 metros cuadrados, completamente exterior y distribuidos de la siguiente forma: cuatro dormitorios con armarios empotrados y con muebles a medida, dos cuartos de baño completos (uno de ellos con plato de ducha), una cocina completamente equipada con balcón y un amplio salón de 30 metros cuadrados aproximadamente. La reforma es muy reciente, y el estado de uso desde ella ha sido mínimo. Además consta de una buena plaza de garaje, un buen trastero, calefacción y agua caliente centrales, y muy importante una participación en el local comercial que se encuentra en los bajos del edificio con lo cual ayuda a reducir considerablemente las cuotas de la comunidad. Además y no menos importante también dispone de una zona para guardar las bicicletas. La ubicación es excelente, a unos minutos del centro de Ourense andando, también de la zona universitaria y con unos accesos por coche a las diferentes circunvalaciones de Ourense y autovía. En el entorno también dispone de todos los servicios como supermercados, farmacias, colegios y demás tiendas. Consúltenos sin compromiso

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
117 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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