Su precio por m² está un 24,8% por debajo de la mediana de 12 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 11 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): +4,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,4% y renta neta media por hogar +6,5%.
Descuento frente a comparables: +24,8% (12 comparables, barrio)
VUT sobre parque: 0,11% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: +4,3% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +2,4% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +6,5% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
PISO PRIMERO 100 m2 CON TERRAZA CUBIERTA, 2 DORMITORIOS, REFORMADO 2026 EN A GÁNDARA
Vivienda totalmente RENOVADA EN 2026 de 100 m2 construidos, donde se ha realizado una transformación integral de los espacios mediante la redistribución de tabiques para optimizar la luz y la amplitud. Una propiedad MODERNA, FUNCIONAL Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, ubicada en una PRIMERA PLANTA exterior.
DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
- Zona de día diáfana: Amplio espacio abierto que integra la cocina, zona de salón y zona de comedor.
COCINA amueblada, que incluye una península con gran capacidad de almacenaje, y equipada con electrodomésticos de alta eficiencia energética (A o B): frigorífico americano, placa de inducción, horno, campana extractora y lavavajillas.
- Terraza cubiertas y lavandería: Acceso directo desde la cocina a un práctico espacio cubierto.
- Dormitorio principal muy amplio: Resultado de la unión de dos estancias previas, ofreciendo un dormitorio de dimensiones excepcionales.
- Segundo dormitorio: Estancia completa, actualmente equipada con mobiliario infantil.
- Baño: Baño con plato de ducha de gran formato.
CALIDADES Y ACABADOS DE 2026:
Aislamiento y revestimientos: Cerramientos forrados en pladur, falsos techos con iluminación halógena LED y detalles de luz ambiental integrados en los zócalos.
Suelos: Pavimento de gres porcelánico con acabado imitación madera, que combina la calidez estética del parquet con la resistencia del gres.
Carpintería exterior e interior: Ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit y apertura oscilobatiente; puertas interiores lacadas en blanco.
Agua Caliente Sanitaria: Termo eléctrico de alta eficiencia de 100 litros y bajo consumo.
INFORMACIÓN ADICIONAL
- Edificio construido en 1981 y en buen estado de conservación.
- SIN ASCENSOR.
- Comunidad: 26 €/mes.
- IBI: 170 €/año.
- Orientación: fachada principal Noroeste y fachada trasera Suroeste.
- Se vende AMUEBLADO y equipado.
UBICACIÓN
Situado en A Gándara, una de las zonas residenciales y comerciales con mayor demanda de Narón, con una amplia oferta de servicios y comercios en su entorno.
Dispone de colegios, escuelas infantiles, farmacias, supermercados, pequeño comercio, gimnasios, zonas de ocio y grandes superficies comerciales. Además, cuenta con transporte público y rápidos accesos hacia el centro de Ferrol, FE-14 y AP-9.
Una ubicación especialmente interesante tanto para vivienda habitual como para inversión, gracias a la elevada demanda de alquiler existente en la zona.
Contacte para ampliar información o concertar una visita.
Nota: La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
