Piso · Ref. RV-HS66ES6L
Piso en venta en Rúa Do Marqués de Valladares, 22, Centro - Areal
245.000 €
Centro Urbano, Vigo, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
4% por debajo de comparables
2579 €/m² · mediana comparable 2673 €/m² · ámbito: barrio
Confianza alta · 51 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Sin ascensor (declarado en el anuncio)
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
52/100 · Confianza alta
- Precio relativo 52/100
- Potencial turístico 51/100
- Fundamentales 54/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 3,5% por debajo de la mediana de 51 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
- Descuento frente a comparables: +3,5% (51 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Calefacción
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- Sí
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
- Trastero
- Calefacción
- Amueblado