Su precio por m² está un 75,6% por encima de la mediana de 22 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 23 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): 0,0%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,4% y renta neta media por hogar +8,5%.
Descuento frente a comparables: -75,6% (22 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,22% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: 0,0% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +2,4% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +8,5% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
🏢 Edificio en el centro de O Carballiño – Gran oportunidad de inversión
Se vende edificio completo situado en Calle Conde Vallellano nº 35, en pleno casco urbano de O Carballiño (Ourense), una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial del municipio.
El inmueble cuenta con una superficie edificable de 258 m² por planta, distribuidos en bajo comercial y una planta alta, con posibilidad de edificar tres plantas mas.
Dispone de una fachada de 11 metros y un fondo aproximado de 24 metros, con acceso directo desde vía asfaltada de titularidad municipal y fachada posterior hacia la zona de La Veracruz.
El bajo comercial (258 m²) goza de excelente visibilidad y alto tránsito peatonal, junto a un supermercado Gadis y otros negocios consolidados. Actualmente, locales de este tamaño en la zona se alquilan por aproximadamente 1.000 €/mes, lo que lo convierte en una inversión rentable y segura.
Las plantas superiores ofrecen múltiples posibilidades de distribución para viviendas o apartamentos, con una estructura que permite hasta cuatro plantas residenciales adicionales.
Con un valor tota de tasacion estimado de 427.200 €, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial o mixto en una ubicación inmejorable.
Características destacadas:
Superficie total edificable: 1.290 m² aprox.
Bajo comercial de 258 m² con alta rentabilidad.
Fachada a calle principal y vistas posteriores a La Veracruz.
Edificio de bajo + 4 plantas.
Ubicación céntrica, rodeada de servicios y comercios.
Gran potencial de revalorización.
