Su precio por m² está un 3,0% por encima de la mediana de 146 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: -3,0% (146 comparables, municipio)
🏡 Oportunidad en Vigo – Zona Calvario
(PROPIEDAD ALQUILADA POR VIVIENDAS)
Casa adosada representativa, con múltiples posibilidades de inversión o residencia habitual.
📐 Superficie construida: 96m2 la planta baja y 128 m2 la primera planta ( distribución en dos alturas).
🌿 Patio: aprox. 80 m².
🚗 Garaje con vado permanente y licencia municipal (posibilidad de transformar en loft-vivienda).
📍 Ubicación privilegiada, próxima a zona comercial, escolar y todo tipo de servicios.
Distribución:
🔹 Planta baja: (actualmente dos viviendas)
Estudio totalmente reformado.
Vivienda de dos habitaciones, con cocina, salón, cuarto de baño y hall recibidor. Se encuentra en buenas condiciones.
Ambas con acceso directo al patio.
🔹 Planta superior:
Única vivienda de considerables dimensiones. Distribuida en una maravillosa cocina de 20 m², 4 dormitorios, salita, salón-comedor, cuarto de baño, aseo y hall recibidor.
Calefacción por radiadores de agua con caldera de gasoil.
Ventanas PVC con climalit, puente térmico y oscilobatientes.
Suelos: en el bajo baldosa; en el estudio tarima flotante y gres; y en la planta principal parquet y gres.
Propiedad registrada legalmente, con división horizontal.
Orientación Este-Oeste.
Gastos: IBI aprox. 400 €/año, Lixo aprox. 240 €/año.
✅ Actualmente las 3 viviendas están alquiladas, con una rentabilidad bruta anual del 4,2% (1.650 €/mes en rentas).
Para realizar visitas es necesario un procedimiento estricto, dado que hay inquilinos en todas las viviendas. SE RUEGA: REAL INTERÉS Y CAPACIDAD DE FINANCIACIÓN.
💡 Posibilidad de ampliar en altura con permisos y licencias correspondientes.
Ideal tanto para inversión como para vivir en la planta superior y obtener ingresos por las viviendas de la planta baja.
