Piso · Ref. RV-H22XL2K5

Piso en venta en Rúa Médico Rodríguez, 5, San Pablo - Juan Flórez

250.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

27% por encima de comparables

4464 €/m² · mediana comparable 3511 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 30 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

27/100 · Confianza media

  • Precio relativo 18/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 27,2% por encima de la mediana de 30 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -27,2% (30 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Apartamento en venta en Médico Rodríguez, una de las calles más céntricas y demandadas de A Coruña. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 56 m² distribuidos de forma práctica. Dispone de dos dormitorios: un dormitorio principal de buen tamaño con armario y un segundo dormitorio, más compacto, pero perfectamente aprovechable como habitación o despacho. El salón y la cocina comparten un mismo espacio, con ventanas independientes en ambas zonas, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y una buena ventilación. El baño es completo y dispone de bañera. Además, cuenta con un espacio independiente destinado a lavandería, con espacio para lavadora, secadora, termo eléctrico y zona de almacenaje. La vivienda no da a la calle, da a dos patios diferentes y, gracias a su altura (octava planta) y a su orientación este-oeste, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Una opción muy interesante para quien busque una vivienda cómoda y funcional en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, con todos los servicios y comunicaciones a pocos pasos.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
13
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
56 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
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