Piso · Ref. RV-GZAME3WB

Piso en venta en Rúa da Nogueira, Sagrado Corazón - As Gándaras

98.000 €

Sagrado Corazón - As Gándaras, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

45% por debajo de comparables

1089 €/m² · mediana comparable 1975 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 40 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

69/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 92/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 44,9% por debajo de la mediana de 40 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +44,9% (40 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre tu nuevo hogar en este magnífico piso semireformado! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión: un apartamento de 90 m² construidos (80 m² útiles) ubicado en la primera planta exterior sin ascensor. Este piso combina la solidez de una construcción de 1985. Distribuido en 2 dormitorios espaciosos, 1 baño funcional y un amplio salón-comedor perfecto para disfrutar en familia, este inmueble es ideal para quienes desean calidad sin complicaciones. La cocina ha sido completamente reformada e incluye una práctica despensa para optimizar tu almacenamiento. Además, cuenta con tendedero integrado y una acogedora terraza donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. El piso se encuentra en muy buen estado general, con una distribución inteligente que aprovecha cada rincón del espacio disponible. Aunque actualmente no dispone de calefacción, existe preinstalación lista para la futura instalación de caldera de gas ciudad, permitiéndote adaptarlo a tus necesidades cuando lo consideres oportuno. No dejes pasar esta oportunidad. Te invitamos a visitarlo sin compromiso. ¡Llámanos ahora y descubre por qué este piso puede ser tu próximo hogar!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
90 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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