Piso · Ref. RV-GV5LTY5D

Dúplex en venta en Rúa Tomás A. Alonso, Bouzas

585.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

35% por encima de comparables

3441 €/m² · mediana comparable 2551 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 64 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

33/100 · Confianza media

  • Precio relativo 14/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 34,9% por encima de la mediana de 64 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -34,9% (64 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Exclusivo dúplex ático totalmente exterior, con preciosas vistas al mar y a Cangas, ubicado en una de las zonas más cómodas y demandadas de Vigo. La vivienda cuenta con 150 m² útiles, distribuidos en dos plantas, y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación. -Planta inferior: Hall de entrada–distribuidor, amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza con vistas, aseo, cocina de diseño y cuarto independiente de lavadora. -Planta superior: Distribuidor, tres dormitorios con armarios empotrados (el principal con baño en suite y dos armarios empotrados), otro baño completo y una estancia adicional que originalmente era dormitorio y actualmente se ha integrado al hall como zona de gimnasio (fácilmente recuperable como habitación). La vivienda dispone de calefacción individual a gasoil, ventanas con doble acristalamiento Climalit, videoportero en ambas plantas, plaza de garaje y bodega. El edificio, construido en 1993, se encuentra en excelente estado. La cubierta fue renovada hace 7 años y no existen derramas pendientes. Situado en una ubicación privilegiada, a 1 km del paseo marítimo y a 1,8 km de la playa de Bouzas, rodeado de supermercados, transporte público, hostelería y todos los servicios necesarios a pie de calle. Una vivienda única por sus vistas, metros y ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
11
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
170 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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