Casa · Ref. RV-GSZF9PP6

Casa en venta en Rúa da Oliveira, Teis

140.000 €

Teis, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

11% por debajo de comparables

1707 €/m² · mediana comparable 1920 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 38 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

56/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 59/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 11,1% por debajo de la mediana de 38 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +11,1% (38 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

NECESITA REFORMA SIN REGISTRAR, EN TRÁMITE La casa dispone de DOS HABITACIONES, cocina-salón, espacio abierto y dos baños Superficie aprox. 41m2 en planta Distribuida en dos plantas: planta baja: cocina-salón y baño planta alta: dos habitaciones, baño y espacio abierto Escaleras de caracol que comunican las dos plantas Forjados de hormigón Tejado compuesto de vigas de madera y teja No dispone de garaje Situación urbanística de la casa: dentro de suelo urbano consolidado, ordenanza U6.2, para vivienda unifamiliar Se permiten obras de mantenimiento y conservación, NO DE AMPLIACIÓN DE VOLUMEN ITE pasada, favorable Sin expedientes disciplinarios urbanísticos abiertos Con la casa se incluye una parcela de terreno de aprox. 330m2, situada a 10m aprox. de la casa, con acceso ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PEATONAL Situación urbanística de la parcela: Está dentro de un PERI: SUNC 308, para ser destinado a zona verde, por expropiación. El contenido del anuncio es meramente informativo, no contractual, puede contener errores, por lo que no tiene validez jurídica.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
82 m²
Garaje
Sí
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Aire acondicionado
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