Su precio por m² está un 132,4% por encima de la mediana de 62 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: -132,4% (62 comparables, municipio)
ALCABRE/ PLAYA
Casa independiente en venta situada en Vigo, zona Alcabre, con vistas al mar y acceso directo a la playa. Parcela de 900 m² con jardín y un galpón exterior para garaje, perfecto para almacenaje y usos versátiles. La propiedad es total exterior y ofrece iluminación natural en todas las estancias, con orientación y vistas al litoral que potencian su atractivo. Se sitúa en suelo urbano non consolidado, con potencial de reforma para adaptar la vivienda a tus necesidades, manteniendo su valor en una ubicación privilegiada.
La distribución comprende tres plantas de 50 m² cada una, distribuidas en sótano, planta baja y buhardilla. En planta baja se ubica un salón amplio y luminoso, una cocina independiente y un baño, creando un espacio funcional para el día a día. La planta primera es abuhardillada y ofrece cuatro dormitorios y un segundo baño, aprovechando la altura para aportar confort y una distribución práctica. En el sótano se destina a bodega-trastero, dando opción de uso adicional sin perder espacio en las plantas superiores. La vivienda cuenta con armarios empotrados, cocina amueblada y trastero, aportando confort y funcionalidad desde el primer momento.
La parcela combina zonas ajardinadas con un área dedicada al ocio y a la reunión familiar, incluida una barbacoa que facilita encuentros al aire libre. El galpón exterior para garaje aporta un punto de seguridad y comodidad para vehículos y herramientas, ampliando las soluciones de almacenamiento. La ubicación en Alcabre es destacada por su tranquilidad, proximidad al mar y a la playa, así como por la conexión con servicios y comercios cercanos. Este entorno permite disfrutar de vistas marinas desde distintas alturas de la casa y de una vida agradable junto al litoral.
La vivienda es una oportunidad para reformar y adaptar el inmueble a tus preferencias, conservando su estructura mientras se actualizan instalaciones y acabados. El conjunto ofrece posibilidades de modernización, así como de distribución para optimizar la relación entre zonas de día y noche. El proyecto final puede contemplar mejoras en eficiencia energética y confort, manteniendo la singularidad de la ubicación y la amplitud de la parcela. En conjunto, la propiedad presenta un perfil ideal para quien busque un hogar a reformar en una ubicación única frente al mar.
La propuesta se orienta a compradores que priorizan la relación entre ubicación, vistas al mar y posibilidad de reforma para adaptar el inmueble a su estilo de vida. Es importante tener en cuenta que la propiedad se encuentra en suelo urbano no consolidado y pendiente de desarrollar, por lo que resulta clave informarse sobre las condiciones urbanísticas específicas, la estructura de la reforma y las opciones de personalización que ofrece este inmueble en Vigo. No dejes pasar la oportunidad de visitar la propiedad y valorar en primera persona su potencial, su distribución y su entorno frente al mar.
