Su precio por m² está un 90,4% por encima de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 100 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -5,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,3% y renta neta media por hogar +7,1%.
Descuento frente a comparables: -90,4% (36 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 7,79% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -5,1% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,3% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Vivienda unifamiliar de planta baja que combina arquitectura contemporánea y funcionalidad, con estancias amplias y una conexión fluida entre interior y exterior a través de porches y ventanales que se abren directamente al jardín.
El diseño se ha concebido para reducir al máximo la demanda energética. La fachada combina sistema SATE con piedra rubia gallega, incorporando aislamiento térmico de alta eficiencia y materiales sostenibles. Dispone además de sistemas inteligentes y soluciones de autoconsumo energético.
Cuenta con climatización por aerotermia, placas solares y ventilación mecánica.
La parcela, de 1.134 m², incluye zonas ajardinadas, terrazas y un espacio reservado para la construcción de una piscina.
El inmueble se distribuye en dos niveles: planta baja y sótano.
El sótano, con capacidad para dos vehículos de gran tamaño, dispone de trastero, zona técnica de instalaciones y vestíbulo con previsión para instalación de ascensor.
La planta principal se organiza desde un vestíbulo que diferencia la zona de día y la de noche. La zona de día integra un salón-comedor de 70 m² con cocina abierta, office-lavandería y aseo de cortesía. Desde este espacio se accede a una terraza de 20 m² orientada al mar.
La zona de noche cuenta con tres dormitorios de gran tamaño. El dormitorio principal dispone de vestidor, baño y salida al jardín. Los otros dos comparten un baño de más de 15 m² con bañera exenta, ventana y abundante luz natural.
Situada en Areas (Sanxenxo), a solo seis minutos de la playa de Silgar y veinte del centro de Pontevedra, la propiedad se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ría de Pontevedra.
