Piso · Ref. RV-GPLRXNKN

Piso en venta en N/A, 44, Porta Nova

370.000 €

Porta Nova, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

82% por encima de comparables

2242 €/m² · mediana comparable 1231 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 36 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

25/100 · Confianza baja

Precio relativo 3/100
Potencial turístico 43/100
Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 82,2% por encima de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

Descuento frente a comparables: -82,2% (36 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

Ver similares

https://static.fotocasa.es/images/ads/12e24e0c-d95b-4cc4-823c-316dab9b31af?rule=original

1 / 52

Descripción

Ponemos a la venta esta oportunidad de negocio funcionando(demostrable), ubicada en situación inmejorable, al lado pabellón, colegios, y en una calle tranquila. La cafetería, renovada completamente hace unos tres años(2022), posee zona de mesas, barra moderna (7metros), aseo adaptado, almacén(con aseo personal), salida de emergencia válida para entrada mercancía, y una cocina con todos sistemas seguridad actualizados( tiene licencia para cocina en local), asi como salida humos independiente a la comunidad. En cuanto acabados, posee barra mostrador con piedra artificial, cafetera y lavavajillas nuevos, suelos tarima y plaqueta antideslizante, ventanas y verjas seguridad, sistema cámaras, insonorización paredes y techo, y todo el equipamiento necesario para seguir trabajando el negocio como hasta ahora. ADEMÁS, de forma conjunta, va el piso en un primero con ascensor y plaza garaje a sólo 100 metros, en el que tenemos tres amplios dormitorios(uno tipo suite), salón, dos baños, cocina, y una terraza completamente cerrada con salón comedor, gimnasio, su almacén y sala lavadora. No deje escapar esta oportunidad de encontrar su vivienda, y su negocio a sólo 100 metros, listos para entrar ambos!!!

Características

Tipo de inmueble: Piso
Dormitorios: 2
Baños: 3
Superficie construida: 165 m²
Calefacción: Sí
Garaje: Sí
Ascensor: Sí
Amueblado: Sí

Ascensor
Terraza
Garaje
Aire acondicionado
Calefacción
Amueblado