Piso · Ref. RV-GNLXRUAU
Piso en venta en Rúa Marcelo Macías, 35, Polvorín
70.000 €
Polvorín, Ourense, Ourense
Precio relativo frente a comparables
65% por debajo de comparables
778 €/m² · mediana comparable 2210 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 304 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
70/100 · Confianza media
- Precio relativo 98/100
- Potencial turístico 35/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 64,8% por debajo de la mediana de 304 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
- Descuento frente a comparables: +64,8% (304 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 90 m²
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Aire acondicionado
- Exterior