Su precio por m² está un 66,1% por debajo de la mediana de 25 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 100 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -5,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,3% y renta neta media por hogar +7,1%.
Descuento frente a comparables: +66,1% (25 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 7,79% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -5,1% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,3% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Propiedad situada en la parroquia de Dorrón, una ubicación muy apreciada dentro del municipio de Sanxenxo por su tranquilidad, cercanía al mar y excelentes conexiones con los principales núcleos de las Rías Baixas.
La finca dispone de una edificación existente sobre una parcela de 353 m² y se comercializa junto con un proyecto arquitectónico ya desarrollado para la creación de una vivienda contemporánea de altas prestaciones. La licencia urbanística se encuentra concedida, lo que permite agilizar significativamente los plazos de ejecución.
El proyecto contempla una distribución pensada para maximizar la entrada de luz natural y el aprovechamiento de las vistas abiertas hacia la ría de Pontevedra. Además, existe la posibilidad aprobada de desarrollar una altura adicional, incrementando tanto la superficie disponible como el valor final del inmueble.
La construcción actual cuenta con 192 m² edificados y ofrece una excelente base para llevar a cabo una renovación integral o desarrollar la propuesta arquitectónica prevista.
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su emplazamiento, a escasa distancia del litoral y a pocos minutos del centro de Sanxenxo, donde se encuentran todos los servicios necesarios durante todo el año: comercios, restauración, centros educativos y zonas de ocio.
Se trata de una alternativa especialmente interesante para quienes buscan crear una residencia exclusiva en un entorno costero consolidado, así como para inversores y promotores que valoren el potencial de una ubicación con elevada demanda y limitada disponibilidad de suelo.
