Piso · Ref. RV-G7J3ZMJP

Piso en venta en DOCTOR TOURON, Vilagarcía

170.000 €

Vilagarcía, Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

38% por debajo de comparables

1405 €/m² · mediana comparable 2273 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 83 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio orientado a perfil inversor (no uso residencial inmediato)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

76/100 · Confianza media

  • Precio relativo 88/100
  • Potencial turístico 62/100
  • Fundamentales 64/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 38,2% por debajo de la mediana de 83 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 78 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +7,5%.

  • Descuento frente a comparables: +38,2% (83 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,44% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,5% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Oportunidad para inversores en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra). La propiedad se vende libre de cargas ni deudas. El inmueble se sitúa en una sexta planta con ascensor y cuenta con una superficie aproximada de 134 m, una tipología amplia y muy demandada en la zona, con un alto potencial de revalorización a medio y largo plazo. Ubicada en Vilagarcía de Arousa, en un entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra a pocos minutos del centro, con acceso inmediato a comercios, supermercados, centros educativos, sanitarios y transporte público. La excelente conexión con Pontevedra, a unos 2025 minutos en coche o tren, refuerza su atractivo tanto residencial como inversor. La cercanía al puerto, paseo marítimo y playas emblemáticas como A Concha, así como su carácter costero y turístico, posicionan este activo como una opción muy interesante para rentabilización futura, ya sea mediante alquiler de larga duración o alquiler tempora. Una propiedad con ubicación estratégica, amplios metros y mercado de alquiler activo, ideal para inversores que buscan adquirir por debajo de precio de mercado y maximizar rentabilidad a medio plazo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
11
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
121 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
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