Piso · Ref. RV-G5HAK8A4

Piso en venta en Rúa Almirante Mourelle, 60, Agra del Orzán - Ventorrillo

176.000 €

Agra del Orzán - Ventorrillo, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

14% por debajo de comparables

2627 €/m² · mediana comparable 3046 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 12 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

51/100 · Confianza media

  • Precio relativo 65/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 13,8% por debajo de la mediana de 12 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +13,8% (12 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso de 3 dormitorios, salón, cuarto de baño y cocina equipada. La vivienda es un 1º sin ascensor. Toda la vivienda es exterior, ya que todas las estancias tienen vistas a las zonas ajardinadas. Dispone de suelos de parqué en dormitorios y sala, carpintería exterior en ventanas oscilo-batientes, cuarto de baño renovado y cocina equipada y amueblada. Presenta una buena ubicación: próxima a la ronda de Outeiro y a la 3ª ronda, lo que le permite comunicarse bien tanto con el resto de la ciudad como buen acceso hacia las afueras (conexión con los Polígonos de A Grela y POCOMACO, o con el acceso a la A9-A6 por la 3ª ronda). A 3 minutos dispone de parada de bus urbano: líneas 7, 12A, 14 y línea Buho) Se trata de una excelente oportunidad, ideal para quienes desean estrenar piso o bien lo piensen como inversión para su arrendamiento (vivienda idónea para este sentido). Acceso cómodos a la zona de Ciudad Escolar (IES Agra del Orzán, Conservatorio, Escuela de Idiomas, UNED, facultad de Náutica, etc) y en 10 minutos caminando al Estado de Riazor, Hospital Modelo o el Paseo Marítimo y la playa de Riazor. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, y AJD, según corresponda). Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
67 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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