Piso · Ref. RV-G3MC389Z

Piso en venta en URZAIZ, Centro - Areal

270.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

17% por debajo de comparables

2784 €/m² · mediana comparable 3348 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 84 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

60/100 · Confianza media

  • Precio relativo 68/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 16,9% por debajo de la mediana de 84 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +16,9% (84 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se ofrece piso a rehabilitar en edificio de piedra situado en Vigo, en la zona Gran Vía-Urzaiz, una ubicación céntrica con todos los servicios necesarios en sus proximidades, como El Corte Inglés y el Centro comercial Vialia. El inmueble cuenta con una superficie construida de 97 metros cuadrados, provistos de chimenea y balcón. Asimismo, dispone de un proyecto de rehabilitación en marcha, lo que brinda la oportunidad de personalización al futuro propietario. La orientación de la vivienda es suroeste y cuenta con gas natural en el edificio, lo que garantiza un confort óptimo. El inmueble cuenta con ascensor nuevo y accesibilidad en el portal, factores que facilitan la movilidad de sus residentes. Por otro lado, las zonas comunes, estructura y tejado del edificio ya han sido rehabilitadas. Es importante tener en cuenta que los datos e información presentados en este anuncio son de carácter meramente informativo, sin que tengan carácter vinculante o contractual. En caso de estar interesado en esta propiedad, no dude en consultarnos para obtener más detalles.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
97 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
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