Su precio por m² está un 55,8% por debajo de la mediana de 33 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 78 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +7,5%.
Descuento frente a comparables: +55,8% (33 comparables, municipio)
Casa de Piedra Registrada para Reformar con Finca de 1.602m2 (700m2 Urbanizables) en Vilagarcía de Arousa.
¡Autenticidad, espacio y un sinfín de posibilidades en una propiedad totalmente REGISTRADA!
Le presentamos esta magnífica casa de piedra tradicional para reforma integral, una oportunidad tanto para quienes sueñan con diseñar un hogar familiar a su medida, como para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad. Al estar completamente inscrita en el Registro de la Propiedad, ofrece la máxima seguridad jurídica y facilidades de financiación.
La propiedad destaca por su parcela de 1.602 m2, de los cuales 700 m2 tienen la condición de suelo urbanizable, lo que multiplica las opciones de aprovechamiento (ampliaciones, zonas de ocio, piscina o incluso segregación). Además, cuenta con un impresionante frente de fachada de más de 20 metros lineales, el cual engloba de forma armónica la fachada de la vivienda, un acceso peatonal y una entrada independiente para garaje.
DISTRIBUCIÓN EN 3 ALTURAS (Amplitud y versatilidad):
PLANTA BAJA: Un espacio con el encanto de las construcciones tradicionales gallegas. Alberga una fantástica bodega con lareira tradicional (perfecta para crear un espacio rústico de reuniones), cocina, una acogedora sala de estar, despensa, dos cuartos de baño completos y dos dormitorios.
PRIMERA PLANTA: La zona principal de día y noche. Dispone de cocina independiente, 3 amplios dormitorios y un luminoso salón-comedor que da acceso directo a una maravillosa terraza de aproximadamente 10 m2, el rincón perfecto para disfrutar del aire libre.
BUHARDILLA: En la última planta encontramos un espacio aprovechable de 31 m2, ideal para destinarlo a zona de almacenamiento general, estudio o rincón de lectura.
POR QUÉ DESTACA ESTA PROPIEDAD EN EL MERCADO:
Seguridad Total: Propiedad 100% registrada.
Potencial del Terreno: 700 m2 urbanizables dentro de los 1.602 m2 de finca llana y cerrada.
Independencia: Fachada de más de 20 metros con accesos independientes ya configurados, facilitando las obras de reforma y la accesibilidad.
Proyecto a medida: Un lienzo en blanco para recuperar el valor de la piedra tradicional combinándola con arquitectura moderna.
* Información Legal Importante:
El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora.
Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.*
Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.
