Piso en venta en Calle MONTERO RIOS, 44, Ensanche - Sar

Ideal tanto para residencia habitual como para inversión que busque estabilidad e ingresos recurrentes. Resumen de la propiedad * Superficie: 65 m2 construidos bien aprovechados.
 * Distribución: 2 dormitorios, 1 pequeño estudio ideal para teletrabajo, salón, cocina independiente, 1 baño, balcón posterior y trastero.
 * Ubicación: Pleno centro de Santiago de Compostela.
 * Edificio: Con ascensor y portal adaptado a personas con movilidad reducida (PMR).
 Descripción del inmueble Ubicado en una de las zonas más demandadas del centro compostelano, este piso de 65 m2 ofrece una combinación difícil de encontrar: la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle junto a la tranquilidad absoluta de una vivienda orientada a un patio de manzana. Gracias a esta orientación, la vivienda queda totalmente aislada del ruido del tráfico y del bullicio urbano, disfrutando además de un ambiente luminoso y agradable durante el día. Distribución y estado: * Zona de día: Salón confortable y cocina independiente con acceso a un pequeño balcón trasero. * Zona de descanso/trabajo: Consta de 2 habitaciones principales y un tercer espacio optimizado como estudio o despacho, perfecto para quienes necesitan trabajar desde casa o se podría añadir el espacio al salón comedor con una pequeña reforma.
 * Baño: Completo.
 * Climatización: Dispone de instalación de gas ciudad, lo que facilita y simplifica la instalación del sistema de calefacción, en este momento no tiene radiadores.
 El inmueble se encuentra en buen estado de conservación general, permitiendo entrar a vivir o alquilar desde el primer día, si bien ofrece un excelente potencial de revalorización mediante una actualización o reforma estética. Equipamiento y finca * Edificio accesible: Portal adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor moderno.
 * Nota: La propiedad no dispone de plaza de garaje, aunque la zona cuenta con múltiples opciones de aparcamiento y parkings públicos/privados en las inmediaciones.
 Aviso legal / Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos, gastos de formalización de compraventa (notaría, registro, gestión) La información expuesta tiene carácter meramente informativo y comercial, no constituye oferta vinculante ni contrato, y puede estar sujeta a modificaciones o contener errores inadvertidos.