Piso · Ref. RV-FMMAD2B7
Piso en venta en Rúa Marcelo Macías, 3, Polvorín
185.000 €
Polvorín, Ourense, Ourense
Precio relativo frente a comparables
36% por debajo de comparables
1233 €/m² · mediana comparable 1911 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 97 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
65/100 · Confianza media
- Precio relativo 87/100
- Potencial turístico 35/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 35,5% por debajo de la mediana de 97 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
- Descuento frente a comparables: +35,5% (97 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Trastero
- Calefacción