Casa · Ref. RV-FG58GCFH

Casa o chalet en venta en Camiño Revixo, 2, Rubiáns

289.000 €

Rubiáns, Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

16% por debajo de comparables

963 €/m² · mediana comparable 1152 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 35 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

63/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 63/100
  • Potencial turístico 62/100
  • Fundamentales 64/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 16,4% por debajo de la mediana de 35 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 78 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +7,5%.

  • Descuento frente a comparables: +16,4% (35 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,44% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,5% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

🔥 Casa independiente con parcela de 2.305 m² en Rubians (Vilagarcía) – Gran potencial | 289.000 € Oportunidad única de adquirir una vivienda independiente con gran parcela en una zona tranquila de Rubians (Vilagarcía de Arousa), ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con 2.305 m² de terreno, combinando suelo urbano y rústico, ofreciendo múltiples posibilidades: jardín, huerta, piscina o ampliación. 📐 Distribución: • Planta principal: salón amplio, cocina, 1 baño y varias habitaciones • Planta superior (bajo cubierta): espacio diáfano con ventana tipo Velux, ideal para dormitorios o zona de ocio • Garaje: amplio, con capacidad para varios vehículos, baño y estancias adicionales 🛠 Estado: • Vivienda a terminar por dentro / para reformar • Baños con instalación iniciada (falta acabado) • Estructura sólida y distribución ya definida • Espacios amplios y muy buena entrada de luz natural 🔧 Instalaciones: • Agua de pozo agua de traída • Alcantarillado conectado • Instalación de calefacción 🌿 Exterior: • Parcela de gran tamaño (2.305 m²) • Entorno tranquilo y con privacidad 📍 Ubicación: Zona residencial tranquila, bien comunicada y a pocos minutos del centro de Vilagarcía, con todos los servicios cercanos.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
7
Baños
4
Superficie construida
300 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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