Su precio por m² coincide con la mediana de 30 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 43 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,7% y renta neta media por hogar +8,4%.
Descuento frente a comparables: 0,0% (30 comparables, municipio)
Presentamos esta magnífica propiedad rústica en Ponteareas, una excelente oportunidad de inversión orientada a compradores que buscan un proyecto patrimonial con alto potencial de revalorización, ya sea para uso residencial exclusivo o para explotación turística.
La edificación principal es una vivienda unifamiliar de piedra tradicional gallega con una superficie construida de 180 m2 distribuidos en dos niveles. La estructura conserva la solidez constructiva original de la arquitectura gallega, ofreciendo una base óptima para un proyecto integral de rehabilitación y optimización de espacios interiores.
El principal valor diferencial de este activo es su suelo. La vivienda se ubica sobre una parcela matriz de 7.000 m2, completamente llana, despejada y con una excelente orientación que garantiza luminosidad durante todo el día. Adicionalmente, la operación incluye la titularidad de cuatro fincas independientes adyacentes, lo que multiplica las posibilidades de desarrollo, segregación o implantación de un complejo de turismo rural.
En términos de infraestructuras y suministros, la propiedad cuenta con una ventaja operativa clave para acometer la obra de forma inmediata: dispone de acometida eléctrica activa y doble sistema de abastecimiento de agua, mediante pozo propio y conexión a la red de traída municipal. El acceso es cómodo y pavimentado, situándose en un entorno natural protegido pero perfectamente conectado con los núcleos urbanos del entorno.
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