Piso · Ref. RV-EZJUPLB4

Piso en venta en Salgueira - O Castaño

175.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

49% por debajo de comparables

1606 €/m² · mediana comparable 3152 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 69 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

73/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 93/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 49,1% por debajo de la mediana de 69 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +49,1% (69 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Te presentamos este amplio piso en venta situado en la calle Emilia Pardo Bazán, a un paso de Plaza España y rodeado de todos los servicios: paradas de autobús, colegios, farmacia, supermercados y demás comodidades del día a día. La vivienda cuenta con 109 m² construidos y 100 m² útiles, y se encuentra en una primera planta sin ascensor. Al acceder, nos recibe un espacioso hall de entrada que comunica directamente con el gran salón comedor, una estancia muy luminosa gracias a sus dos ventanales y con doble acceso mediante dos puertas independientes. Desde el hall, un pasillo distribuye el resto de las estancias. La cocina, equipada con muebles de madera clásica, dispone de salida a un patio interior de buen tamaño, con pilón y techo translúcido renovado recientemente. Al final del pasillo se encuentra un cuarto de baño con bañera, situado junto al dormitorio principal. El segundo dormitorio cuenta con baño en suite, también con bañera. Ambos dormitorios son amplios y disponen de armarios empotrados. La vivienda conserva techos altos de 3 metros, suelos de tarima en la mayoría de estancias y suelo de corcho original en uno de los dormitorios. La cocina y los baños cuentan con suelos de gres, y las ventanas son de aluminio. Además, se ha instalado recientemente videoportero. El piso requiere reforma, lo que permite adaptarlo completamente al gusto del nuevo propietario. Si precisas una vivienda amplia, bien situada, con posibilidades de prepararla a tu gusto y necesidades. No dudes en llamarnos para concertar una visita.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
109 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
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