Piso · Ref. RV-EN4FYN82

Piso en venta en Ensanche

550.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

34% por debajo de comparables

2292 €/m² · mediana comparable 3450 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 13 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

64/100 · Confianza media

  • Precio relativo 91/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 43,1% por debajo de la mediana de 14 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +43,1% (14 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Impresionante local de 240 m² en plena Plaza de Ourense. El inmueble destaca por su gran luminosidad y sus espectaculares vistas despejadas sobre la plaza, gracias a su condición totalmente exterior. Ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a diferentes tipos de negocio o actividad profesional o de cambio de uso destinado a VIVIENDA. Dispone además de dos amplias estancias independientes separadas mediante mamparas y cuenta con un patio que aporta ventilación natural y una excelente entrada de luz, creando un ambiente de trabajo más agradable y confortable. Características principales: * Superficie de 240 m² * Totalmente exterior * Vistas abiertas a la Plaza de Ourense * Distribución diáfana y versátil * 2 baños completos dentro del inmueble * Terraza exterior a patio con ventilación y luz natural * Puerta de seguridad * Preinstalación de aire acondicionado Su ubicación es simplemente inmejorable: en pleno centro, con máxima visibilidad y rodeado de todos los servicios, comercios, restauración, oficinas y gran afluencia de público. Una oportunidad única para establecer tu negocio o vivienda en el centro de la ciudad. [IW]

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
1
Baños
2
Superficie construida
240 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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