Casa · Ref. RV-ED6GDKRY

Casa o chalet en venta en Maianca

1.650.000 €

Maianca, Oleiros, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

95% por encima de comparables

4005 €/m² · mediana comparable 2058 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 27 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Oleiros · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

23/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 8/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 66/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 94,6% por encima de la mediana de 27 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 34 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -48,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +4,0% y renta neta media por hogar +6,2%.

  • Descuento frente a comparables: -94,6% (27 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,35% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -48,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +4,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,2% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Este chalet de obra nueva, actualmente en fase de proyecto, se ubicará en Canide, ayuntamiento de Oleiros, una de las zonas de mayor prestigio de la costa coruñesa. La parcela está situada a menos de 200 metros del mar y a 230 metros de la playa, y a unos 5 km del centro de Oleiros. El chalet plantea un diseño vanguardista, de líneas rectas y acabados de primera calidad, con grandes ventanales que maximizan las vistas al entorno y la entrada de luz natural. La finca estará cerrada en todo su perímetro y contará con jardines a ambos lados. El chalet se distribuirá en 2 plantas más semisótano. El semisótano albergará un garaje con capacidad para dos vehículos, trastero y ascensor de acceso a la vivienda. La planta baja contará con 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, además de rincones de despacho y un cuarto de lavandería. La planta superior se concibe como un espacio diáfano con salón-comedor, cocina equipada y una terraza con piscina que ofrece vistas panorámicas al paisaje costero. La vivienda contará con calefacción por suelo radiante y materiales de alta calidad, y se ofrece la posibilidad de configurar acabados antes del inicio de la construcción. Se trata de un proyecto pendiente de construcción, cuyo plazo estimado de finalización es de 18 meses desde el inicio de las obras. La propiedad está a 10 km de A Coruña, ciudad con aeropuerto y conexiones marítimas, y a unos 70 km de Santiago de Compostela y su aeropuerto internacional. * Las imágenes mostradas son infografías en 3D orientativas para visualizar el resultado final, sujetas a posibles modificaciones durante el desarrollo del proyecto.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
412 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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